155 74e Rue Est · Québec
Valeur estimée
7 788 400 $
Unifamiliale · 784 $/m² · 9 936 m² · constr. 2017 · terrain 2 851 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 936 m²
Étages × logements
6 × 92
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 785 000 $
Rôle antérieur 21 055 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469142816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401643
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 715 000 $
Valeur bâtiment
20 070 000 $
Rôle antérieur
21 055 000 $
ID provincial
23027469142816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 788 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +1711 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|