190 76e Rue Est · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Autre · 294 $/m² · 2 221,4 m² · constr. 1993
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 221,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 628 900 $
Rôle antérieur 3 356 700 $ -21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469143645110009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408862
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 972 $
Valeur bâtiment
2 376 928 $
Rôle antérieur
3 356 700 $
ID provincial
23027469143645110009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, 3e Avenue Est, Québec 2026-06-16 · 945 m · Vendu 510 903 $ Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 345 $ Poids 46 % |
| 2 | 220-222, 62e Rue Est, Québec 2026-06-23 · 964 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 45 % |
| 3 | 535, 67e Rue Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 6940, avenue Doucet, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 40 % |
| 5 | 220-222, 62e Rue Est, Québec 2024-11-11 · 964 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 20 % |
| 6 | 355-357, 60e Rue Est, Québec 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 18 % |
| 7 | 5655, 5610-5620, 1ère Avenue, 2e Avenue Ouest, Québec 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 13 530 850 $ Ajust. marché +2 513 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 16 044 352 $ Poids 10 % |
| 8 | 350, 54ème Rue Ouest, Québec 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 6 250 000 $ (3 683 $/m²) 1 697,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 260 914 $ · Ajust. superficie +965 434 $ · Ajust. âge +625 000 $ | 9 101 348 $ Poids 5 % |
| 9 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 4 % |
| 10 | 4800, 6e Avenue Ouest, Québec 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (752 $/m²) 1 496,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +208 981 $ · Ajust. superficie +272 417 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 679 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 6520, rue du Griffon, Québec 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 16 650 000 $ (20 686 $/m²) 804,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 366 051 $ · Ajust. superficie +4 162 500 $ · Ajust. âge +333 000 $ | 22 511 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, 47e Rue Est, Québec 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (2 948 $/m²) 678,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 781 197 $ Poids 0 % |