7575 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
565 100 $
Autre · constr. 1965
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 862 $
Rôle antérieur 537 786 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469143876610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
353455
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 823 $
Valeur bâtiment
479 039 $
Rôle antérieur
537 786 $
ID provincial
23027469143876610009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 444 m · Vendu 426 643 $ Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 023 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-23 · 444 m · Vendu 458 126 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-11 · 444 m · Vendu 450 292 $ Ajust. marché +5 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 535 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 6596, Avenue Isaac-Bédard, Québec 2026-08-31 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 180, 67e Rue Ouest, Québec 2026-03-17 · 599 m · Vendu 780 000 $ (2 832 $/m²) 275,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 569 $ Poids 56 % |
| 8 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 720 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 550 $ Poids 55 % |
| 9 | 6593, avenue Isaac-Bedard, Québec 2026-04-29 · 678 m · Vendu 279 725 $ (5 180 $/m²) 54 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 293 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, 65e Rue Est, Québec 2026-08-25 · 738 m · Vendu 443 318 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 6482, avenue Isaac-Bédard, Québec 2026-06-16 · 733 m · Vendu 270 000 $ (3 051 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 648 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 087 $ Poids 54 % |