210 78e Rue Est · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469145229610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320064
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027469145229610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 462 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 495 202 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 426 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 226 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 521 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 889 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 382 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 951 m · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 104 $ Poids 55 % |
| 10 | 7247, rue Jeanne-Sauvé, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (538 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 55 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 7455, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2025-07-11 · 675 m · Vendu 467 000 $ (4 516 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 455 498 $ Poids 48 % |
| 12 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 990 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 429 298 $ Poids 48 % |