7933 Rue Moulin-Des-Jésuites · Québec
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469147627110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320136
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027469147627110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
444 284 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 778 m · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 367 $ Poids 74 % |
| 2 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 484 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 869 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 517 927 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 447 400 $ Poids 64 % |
| 5 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 823 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 237 041 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 993 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 676 $ Poids 61 % |
| 7 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 555 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, 76ième rue Ouest, Québec 2025-07-18 · 669 m · Vendu 210 000 $ (1 983 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 553, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 983 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 448 798 $ Poids 50 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 546 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 664 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 436 858 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 451 $ Poids 48 % |