165-167 71e Rue Est · Québec
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 114,3 m² · constr. 1963 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469151756110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319591
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027469151756110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 549 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 714 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 448 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 580 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 719 $ Poids 63 % |
| 6 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 736 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 495 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 478 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 492 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 515 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 535 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 880 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 528 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 916 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 384 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 843 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 811 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 793 $ Poids 57 % |