Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Autre · terrain 387,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 110 $ -9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469159519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320235
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
110 $
ID provincial
23027469159519610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 71e rue Est, Québec 2026-06-16 · 766 m · Vendu 805 000 $ (2 552 $/m²) 315,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 53 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 803 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 51 % |
| 3 | 485, 70e Rue Est, Québec 2026-08-24 · 842 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 930 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 7300, 3e avenue Ouest, Québec 2026-08-24 · 943 m · Vendu 255 000 $ (3 685 $/m²) 69,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 7300, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-03 · 943 m · Vendu 201 900 $ (4 739 $/m²) 42,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 900 $ Poids 46 % |
| 7 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 960 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 45 % |
| 8 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 7780-7782, avenue Honoré, Québec 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 555 $/m²) 140,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 150-152B, 73e Rue Est, Québec 2025-11-18 · 818 m · Vendu 510 000 $ (2 507 $/m²) 203,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 44 % |
| 11 | 6855, avenue Isaac-Bédard, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 140-142, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 981 999 $ (2 875 $/m²) 341,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 382 $ Poids 43 % |