7675-7677 3e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 138,4 m² · constr. 1963 · terrain 849,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469165749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320288
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027469165749610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 732 m · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 579 531 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 673 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, 64e Rue Ouest, Québec 2026-10-09 · 993 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 462 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 960 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 591 723 $ Poids 63 % |
| 5 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 306 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, 63e Rue Est, Québec 2026-10-26 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 350 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 638 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 509 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 582 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 443 $ Poids 47 % |
| 11 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 605 968 $ Poids 44 % |