7990 Rue Senart · Québec
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 160 m² · constr. 1963 · terrain 745,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469169817110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320308
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027469169817110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
444 284 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +32 392 $ | 442 501 $ Poids 57 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 495 892 $ Poids 56 % |
| 3 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 619 609 $ Poids 56 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +34 961 $ | 495 703 $ Poids 54 % |
| 5 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 727 777 $ Poids 35 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 835 $ Poids 32 % |
| 7 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 932 $ Poids 31 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 798 m · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 259 210 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 728 $ Poids 28 % |
| 11 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 641 708 $ Poids 27 % |
| 12 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 680 075 $ Poids 26 % |