7913 Avenue Cornouailles · Québec
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469169975610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320310
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027469169975610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
443 318 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 512 391 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 403 584 $ Poids 49 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 481 609 $ Poids 48 % |
| 5 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 514 884 $ Poids 48 % |
| 6 | 235, 69e Rue Est, Québec 2025-03-14 · 801 m · Vendu 384 600 $ (4 036 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 515 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 434 026 $ Poids 40 % |
| 7 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 478 985 $ Poids 38 % |
| 8 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 280 $ Poids 38 % |
| 9 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 224 799 $ Poids 37 % |
| 10 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 447 $ Poids 37 % |
| 11 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 385 985 $ Poids 36 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 497 594 $ Poids 36 % |