265 69e Rue Est · Québec
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 115,8 m² · constr. 1956 · terrain 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469181989110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319796
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027469181989110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 212 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 562 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 704 m · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 387 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 121 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 536 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 485 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 725 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 672 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, 67e Rue Ouest, Québec 2025-06-30 · 653 m · Vendu 480 600 $ (4 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 686 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −38 448 $ | 479 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 548 889 $ Poids 55 % |