7195 3e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469183197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320349
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027469183197110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 749 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 449 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 530 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 655 m · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 259 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 543 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 252 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 524 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 733 m · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 565 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 444 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 753 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +20 036 $ | 467 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, 66e rue Ouest, Québec 2025-10-03 · 698 m · Vendu 391 500 $ (4 053 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 277 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 425 759 $ Poids 62 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 909 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 556 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 598 719 $ Poids 55 % |