575 79e Rue Est · Québec
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 109,8 m² · constr. 1966 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469189355610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320374
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027469189355610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, 74e Rue Est, Québec 2026-09-04 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 683 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 480 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 398 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 832 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 525 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 6560, 8e Avenue Est, Québec 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (900 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 100 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 487 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 261 056 $ Poids 54 % |
| 10 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 468 797 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 966 m · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 577 374 $ Poids 53 % |
| 12 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 847 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 398 $ Poids 52 % |