8380 Avenue Dominique · Québec
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469212505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320591
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027469212505610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8055, rue de l'Odyssée, Québec 2026-10-26 · 972 m · Vendu 472 000 $ (4 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 468 910 $ Poids 65 % |
| 2 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 586 348 $ Poids 62 % |
| 3 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 078 $ Poids 58 % |
| 4 | 404, rue Julie-De Foy, Québec 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 151 $/m²) 126,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 869 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, 74e Rue Est, Québec 2026-09-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 105 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 498 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 282 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 546 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 666 742 $ Poids 44 % |
| 10 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 810 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 566 539 $ Poids 43 % |
| 11 | 845, rue de Nanteuil, Québec 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 699 959 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 856 $ Poids 41 % |