8920 Rue Urfe · Québec
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469218253610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320574
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027469218253610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 424 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 526 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 468 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 476 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 733 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 810 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +12 207 $ | 430 852 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 760 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 250 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 764 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 609 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 556 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 652 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 519 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 701 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 019 $ Poids 68 % |
| 12 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 511 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 547 460 $ Poids 68 % |