9065 Rue De Fontanges · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469219151110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320573
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027469219151110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 485 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 367 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 647 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 634 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 630 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 591 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 422 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 796 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 536 129 $ Poids 73 % |
| 7 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 806 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 455 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 8565, boulevard Mathieu, Québec 2025-09-17 · 461 m · Vendu 484 500 $ (4 713 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 895 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 538 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 536 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 755 385 $ Poids 68 % |
| 11 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 078 $ Poids 68 % |
| 12 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 556 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 568 703 $ Poids 65 % |