9090 Rue De Maintenon · Québec
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469219893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320665
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027469219893610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 569 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 637 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 9195, Avenue Ampleman, Québec 2026-10-06 · 665 m · Vendu 530 000 $ (4 585 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 556 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 483 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 808 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 540 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 544 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 372 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 304 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 440 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 831 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 619 240 $ Poids 68 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 640 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 427 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 150 $ Poids 67 % |
| 12 | 938, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 688 $ Poids 60 % |