9095 Rue De Maintenon · Québec
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469229246110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320668
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027469229246110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 345 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 451 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 496 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 545 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 655 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 858 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 635 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 833 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 555 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 969 $ Poids 67 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 942 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 589 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 383 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 682 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 440 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 868 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 416 636 $ Poids 52 % |