9200 Rue De Fontanges · Québec
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469229528110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320736
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027469229528110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 528 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 602 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 509 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 619 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 351 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 459 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 724 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 490 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 710 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 404 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 777 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 435 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 376 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 620 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 8565, boulevard Mathieu, Québec 2025-09-17 · 500 m · Vendu 484 500 $ (4 713 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 517 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 754 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 553 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 521 501 $ Poids 67 % |