810 Avenue Gironde · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469239938110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320803
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027469239938110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 404 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 641 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 554 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 486 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 9195, Avenue Ampleman, Québec 2026-10-06 · 844 m · Vendu 530 000 $ (4 585 $/m²) 115,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 559 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 456 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 442 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 854 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 544 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 884 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 622 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 792 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 459 $ Poids 64 % |
| 10 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 938, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 712 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 374 649 $ Poids 62 % |