622 Avenue Helene-Paradis · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469247834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027469247834610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 593 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 397 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 425 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 367 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 916 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 532 536 $ Poids 59 % |
| 5 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 543 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 495 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 426 306 $ Poids 49 % |
| 8 | 8425, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 830, 79e Rue Est, Québec 2025-09-30 · 927 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 284 135 $ Poids 43 % |
| 11 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 982 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 432 391 $ Poids 43 % |
| 12 | 8720, avenue Lavoie, Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 548 832 $ Poids 42 % |