435 Place Galerneau · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 82,5 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469251098110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320178
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027469251098110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 490 922 $ Poids 43 % |
| 2 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 473 199 $ Poids 35 % |
| 3 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 690 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 390 533 $ Poids 35 % |
| 4 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 386 807 $ Poids 31 % |
| 5 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 803 $ Poids 29 % |
| 6 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 494 231 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 425 816 $ Poids 27 % |
| 9 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 972 $ Poids 27 % |
| 10 | 520, 82e Rue Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 450 500 $ (4 972 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 472 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 7325, avenue du Centin, Québec 2024-10-16 · 965 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 360 587 $ Poids 26 % |
| 12 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 458 075 $ Poids 25 % |