420 Place Galerneau · Québec
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 163,2 m² · constr. 1972 · terrain 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469251280110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320166
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027469251280110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 935 m · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 630 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 454 423 $ Poids 52 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 508 829 $ Poids 52 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 508 571 $ Poids 50 % |
| 5 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 017 $ Poids 44 % |
| 6 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 850 m · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 261 092 $ Poids 30 % |
| 7 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 452 366 $ Poids 26 % |
| 9 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 839 $ Poids 25 % |
| 10 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 729 593 $ Poids 24 % |
| 11 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 160 $ Poids 24 % |
| 12 | 7290, Avenue Trépanier, Québec 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 065 $/m²) 148,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 701 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 692 $ Poids 23 % |