925 Rue Verreault · Québec
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469259310110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320905
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027469259310110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 230 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 404 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 430 $ Poids 86 % |
| 3 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 574 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 507 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 491 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 359 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 318 $ Poids 72 % |
| 8 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 872 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 449 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 416 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 803 $ Poids 63 % |
| 11 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 913 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 404 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 8310, avenue de Marseille, Québec 2025-10-06 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 459 443 $ Poids 62 % |