7995 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469261793110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320330
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027469261793110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 687 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 545 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 884 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 503 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 562 426 $ Poids 61 % |
| 5 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 437 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 706 $ Poids 54 % |
| 7 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 290 $ Poids 47 % |
| 10 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 610 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +38 902 $ | 474 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 535 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 590 682 $ Poids 45 % |