8020 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 88,8 m² · constr. 1969 · terrain 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469262493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321048
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027469262493110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 51 % |
| 2 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 500 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 712 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +19 451 $ | 412 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 520 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 460 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 951 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 452 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 489 775 $ Poids 36 % |
| 10 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 523 171 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 410 004 $ Poids 35 % |
| 12 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 440 115 $ Poids 33 % |