8120 Avenue Garonne · Québec
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 113,4 m² · constr. 1967 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469262664610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321049
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027469262664610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 575 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 998 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 489 556 $ Poids 63 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 311 $ Poids 61 % |
| 4 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 406 782 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 536 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 543 $ Poids 48 % |
| 7 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 625 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 555 803 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 589 185 $ Poids 43 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 704 $ Poids 43 % |
| 11 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 107 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 266 441 $ Poids 42 % |