910 Rue Bourdais · Québec
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469266856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321093
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027469266856110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 661 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 540 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 575, 79e Rue Est, Québec 2026-08-28 · 714 m · Vendu 515 000 $ (4 690 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 533 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 779 $ Poids 75 % |
| 4 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 678 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 591 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 698 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 619 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 695 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 541 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 761 $ Poids 72 % |
| 8 | 8359, avenue de Vienne, Québec 2025-12-10 · 488 m · Vendu 466 000 $ (4 591 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 550 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 679 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 533 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 635, avenue de Nogent, Québec 2025-08-26 · 616 m · Vendu 489 900 $ (4 596 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 552 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, 83ème rue Est, Québec 2025-12-05 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 600 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2025-09-09 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 500 $ Poids 58 % |