9070 Avenue Quevillon · Québec
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469269058610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321014
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027469269058610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 409 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 398 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 509 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 302 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 683 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 584 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 484 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 967 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 442 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 689 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 421 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 520 910 $ Poids 64 % |
| 10 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 354 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 911 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 900 $ Poids 52 % |