7955 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 137,3 m² · constr. 1965 · terrain 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469270333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320328
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027469270333110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 582 959 $ Poids 55 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 116 871 $ Poids 54 % |
| 3 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 869 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 069 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 641 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 488 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 774 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 532 975 $ Poids 49 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 642 197 $ Poids 45 % |
| 10 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 917 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 585 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 595 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 686 $ Poids 39 % |