7960 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469270686110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320377
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027469270686110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 798 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 504 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 944 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 553 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 110 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 607 194 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 807 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 664 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 662 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 608 649 $ Poids 50 % |
| 8 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 528 411 $ Poids 49 % |
| 10 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 514 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 869 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 845 $ Poids 45 % |