7988-7990 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 138,1 m² · constr. 1988 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469271166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320332
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027469271166110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
458 563 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 639 $ Poids 55 % |
| 2 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 584 444 $ Poids 49 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 703 $ Poids 48 % |
| 4 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 976 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 770 $ Poids 47 % |
| 5 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 479 $ Poids 46 % |
| 6 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 048 $ Poids 44 % |
| 7 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 903 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 559 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 697 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 689 175 $ Poids 39 % |
| 11 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 495 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 626 245 $ Poids 39 % |