Avenue Cornouailles · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Autre · terrain 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 130 $ -23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469271795610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320394
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 $
ID provincial
23027469271795610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 700 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 7585, 3e Avenue Est, Québec 2026-03-11 · 600 m · Vendu 462 500 $ (3 151 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 53 % |
| 4 | 495, 71e Rue Est, Québec 2026-05-11 · 755 m · Vendu 615 000 $ (2 215 $/m²) 277,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 52 % |
| 5 | 322, 71e rue Est, Québec 2026-06-16 · 825 m · Vendu 805 000 $ (2 552 $/m²) 315,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 485, 70e Rue Est, Québec 2026-08-24 · 853 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 7385, 3e Avenue Est, Québec 2026-02-10 · 758 m · Vendu 531 000 $ (4 699 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 884 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 941 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 970 $ Poids 44 % |
| 11 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 631 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 542 $ Poids 40 % |