1035 Rue Charente · Québec
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469273043610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321064
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027469273043610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 900 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 538 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 507 286 $ Poids 58 % |
| 4 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 431 038 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 566 741 $ Poids 51 % |
| 6 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 715 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 589 169 $ Poids 41 % |
| 8 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 760 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 523 909 $ Poids 40 % |
| 10 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 527 041 $ Poids 40 % |
| 11 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 522 729 $ Poids 39 % |