7966 Avenue Cornouailles · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469280144610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320383
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027469280144610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 775 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 466 445 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 923 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 510 164 $ Poids 53 % |
| 4 | 7240, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 517 280 $ Poids 52 % |
| 5 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 253 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 502 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +6 679 $ | 454 933 $ Poids 47 % |
| 9 | 7235, avenue Gustave-Beaudet, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 7730, avenue Honoré, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 413 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 550 999 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 472 164 $ Poids 43 % |