7937 Avenue Janville · Québec
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 141,6 m² · constr. 1967 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469281415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320450
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027469281415610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 292 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 615 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 590 938 $ Poids 54 % |
| 3 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 710 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 746 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 644 371 $ Poids 49 % |
| 4 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 903 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 119 783 $ Poids 47 % |
| 6 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 715 171 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 878 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 500 458 $ Poids 41 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 948 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 658 244 $ Poids 40 % |
| 10 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 658 438 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 884 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 546 226 $ Poids 39 % |
| 12 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 886 $ Poids 38 % |