665 79e Rue Est · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 119,5 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469290523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320506
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027469290523110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 608 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 759 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 499 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, 69e Rue Est, Québec 2026-08-14 · 913 m · Vendu 521 000 $ (4 542 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 547 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 894 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 109 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 905 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 656 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 601 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 508 451 $ Poids 60 % |
| 9 | 655, 64e Rue Est, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 759 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 602 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 256 $ Poids 54 % |
| 11 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 609 706 $ Poids 50 % |