7947 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 174,5 m² · constr. 1969 · terrain 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469292329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321267
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027469292329610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 998 m · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 716 980 $ Poids 54 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 467 928 $ Poids 40 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 523 484 $ Poids 40 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 523 146 $ Poids 39 % |
| 5 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 641 402 $ Poids 34 % |
| 6 | 390, 67e rue Est, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (3 711 $/m²) 147,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 651 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 597 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 641 986 $ Poids 31 % |
| 9 | 6803, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 439 $ Poids 27 % |
| 10 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 267 735 $ Poids 24 % |
| 11 | 795, 60e Rue Est, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 385 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 654 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 591 346 $ Poids 20 % |