7951 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469293342110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321278
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027469293342110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 811 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 488 791 $ Poids 70 % |
| 2 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 959 $ Poids 70 % |
| 3 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 876 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 328 $ Poids 58 % |
| 4 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 981 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 531 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 475 $ Poids 55 % |
| 6 | 7300, avenue du Centenaire, Québec 2025-06-25 · 747 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 619 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 845 m · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 442 $ Poids 50 % |
| 8 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 829 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +19 451 $ | 438 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 993 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 389 185 $ Poids 49 % |
| 10 | 7250, 8e Avenue Est, Québec 2025-06-03 · 764 m · Vendu 426 000 $ (4 428 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 481 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 996 $ Poids 48 % |
| 12 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 889 m · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 551 255 $ Poids 48 % |