1120 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 76,2 m² · constr. 1988 · terrain 587,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469293599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321352
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027469293599110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
443 659 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 204 $ Poids 70 % |
| 2 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 871 m · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 430 994 $ Poids 54 % |
| 3 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 825 m · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 486 976 $ Poids 54 % |
| 4 | 7275, rue de Verneuil, Québec 2026-05-01 · 942 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 451 994 $ Poids 49 % |
| 5 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 782 m · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 7280, rue de Verneuil, Québec 2025-07-30 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 8425, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 514 885 $ Poids 33 % |
| 8 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 763 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 485 134 $ Poids 31 % |
| 9 | 8640, boulevard Cloutier, Québec 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (5 169 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 463 331 $ Poids 31 % |
| 10 | 7065, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-09-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 788 $ Poids 30 % |
| 11 | 1130, rue de Sologne, Québec 2025-10-01 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 277 $ Poids 29 % |
| 12 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 206 $ Poids 28 % |