1125 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 903,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469294395110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321289
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027469294395110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 762 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 647 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 7660, rue de Nimes, Québec 2025-11-21 · 587 m · Vendu 471 000 $ (3 851 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 520 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 875 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +8 427 $ | 585 873 $ Poids 67 % |
| 4 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 997 m · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 483 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 7537, 10e Avenue Est, Québec 2025-09-30 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, 79e Rue Est, Québec 2026-08-28 · 496 m · Vendu 515 000 $ (4 690 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 726 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 567 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 711 m · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 542 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 452 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 7455, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 919 $/m²) 116,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 680 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 439 $ Poids 46 % |