1160 Rue Lusignan · Québec
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469297596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321384
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027469297596610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
464 166 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 38 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 366 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 701 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 608 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 503 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 517 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 410 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 506 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 497 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 294 $ Poids 73 % |
| 9 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 375 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 434 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 534 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 654 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 489 932 $ Poids 64 % |