8290 Rue D'Arsonval · Québec
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469297864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321387
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027469297864610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
464 666 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 453 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 481 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 441 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 388 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 751 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 624 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 525 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 266 $ Poids 75 % |
| 7 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 749 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 535 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, 79e Rue Est, Québec 2026-08-28 · 793 m · Vendu 515 000 $ (4 690 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 527 148 $ Poids 72 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 52 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 443 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 927 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 530 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 8359, avenue de Vienne, Québec 2025-12-10 · 744 m · Vendu 466 000 $ (4 591 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 543 382 $ Poids 67 % |
| 12 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 757 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 646 197 $ Poids 66 % |