1680 Rue Moselle · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469322186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335213
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027469322186110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 452 989 $ Poids 88 % |
| 2 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 783 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 438 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 696 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 675 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 769 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 485 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 478 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 350 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 432 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 885 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 394 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 998 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 515 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 993 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 513 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 948 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 480 588 $ Poids 56 % |
| 12 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 969 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 818 $ Poids 53 % |