1894 Rue Moselle · Québec
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469336751610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335348
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027469336751610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 490 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 563 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 724 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 818 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 473 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 708 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 538 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 466 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 1426, rue des Bretons, Québec 2025-11-28 · 735 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 526 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 964 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 715 $ Poids 62 % |
| 8 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 734 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 364 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 412 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 754 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 315 647 $ Poids 58 % |
| 11 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 450 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 294 $ Poids 54 % |