1213 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 284,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469338903060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371114
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027469338903060010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 812 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 855 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 797 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 814 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 388 $ Poids 58 % |
| 7 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 946 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 427 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 718 185 $ Poids 57 % |
| 10 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 249 $ Poids 51 % |