1217 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 114 m² · constr. 2008 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469338903060010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371116
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027469338903060010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 812 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 602 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 855 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 737 194 $ Poids 68 % |
| 3 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 946 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 434 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 814 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 274 344 $ Poids 63 % |
| 5 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 076 $ Poids 62 % |
| 6 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 797 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 297 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 730 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 485 $ Poids 52 % |
| 11 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 984 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 800 $ Poids 51 % |
| 12 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 753 $ Poids 51 % |