960 Rue Tillet · Québec
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469341216110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320828
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027469341216110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 511 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 610 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 514 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 178 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 875 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 440 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 867 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 356 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 952 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 409 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 647 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 526 878 $ Poids 63 % |
| 12 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 664 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −10 172 $ | 431 509 $ Poids 63 % |