1161 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 103,1 m² · constr. 2009 · terrain 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469346768780010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374540
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027469346768780010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 209 $ Poids 76 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 761 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 624 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 682 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 576 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 966 m · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 697 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 713 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 706 581 $ Poids 59 % |
| 8 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 753 $ Poids 58 % |
| 9 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 022 $ Poids 58 % |
| 10 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 554 $ Poids 57 % |
| 11 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 754 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 807 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 803 $ Poids 56 % |