1190 Boulevard Loiret app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469357187110010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379219
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027469357187110010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 773 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 695 $ Poids 76 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 828 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 443 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 802 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 744 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 711 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 276 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 737 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 940 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 963 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 466 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 828 $ Poids 53 % |
| 10 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 764 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 847 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 478 $ Poids 51 % |